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    建筑工程预决算必须具有高度的科学、准确与权威性因为建筑工程预决算的重要性在于它不仅是决定和控制项目投资的措施和手段而且是考核企业经营管理水平的重要的依据。另外建筑工程预决算还是审查机关掌握企业的投资状况并且监督企业经济活动的重要依据。针对建筑工程预决算中的常见问题我们应该对建筑工程预决算编制有进一步的要求。 关键词建筑工程预决算施工组织设计质量 建筑工程预算编制对设计质量的要求 建筑工程的设计质量不仅是影响建筑工程预决算编制的重要因素而且是是建筑工程施工造价控制的关键性环节。若是因为设计图纸的表达不清楚和内容的不详尽而造成的大量设计变更及现场签证也会给建筑工程的结算带来了极大的不便利从而造成建筑工程预算工程造价和结算工程之间的造价相差过大这样的话就会给建筑工程的施工及施工管理带来极大的困难。所以为了能够编制准确、合理的建筑工程施工图预算在编制以前应该由建设单位、预算编制单位、上级主管部门以及设计单位进行施工图的会审工作减少图纸的错漏最大程度的增加建筑工程预决算编制的准确性与合理性而且由于此次图纸会审的重要性所以此次图纸的会审工作应区别于施工前的图纸会审要求施工图纸、说明书和标准图集能够比较完整地反映工程的具体内容、各构件的具体做法、结构尺寸、技术特征以及施工方法等。 建筑工程预算编制对合适的材料及其价格管理的要求 建筑工程中要选择合理的材料与设备、人工与机械台班价格同时要加强价格的管理这是编制合理、准确预算控制建筑工程造价的重要内容。材料设备、人工与机械台班预算价格及调价不是一成不变的而是随着市场的变化而变化的。虽然各地区的主管部门有明确的指导价以及调价等方面的规定但实际情况中为了接近实际预算人员在预决算时还要就具体情况来实际定价这就是建筑行业竞争“统一量、指导价、竞争费”的基本思路。 根据以往建筑工程的预算、结算的经验主材费用占工程造价%左右而建筑材料、设备尤其是安装工程的材料设备由于它们品种多、数量大而且这些材料设备的价格往往因为购买时间、地点的不同而不同同时这些材料设备受供求关系的影响大且随着供求关系的波动而波动而且同样的一个品种的材料设备由于生产厂家的不同它们的质量、价格也会不同那么用什么样的价格是预决算人员面对的一个难题。参考价格只能作为预算、估算中的参考。结算时既不能根据建设单位认证也不能根据施工单位提供的价格作为依据。因为建设单位会为了维护自身利益对材料设备等价格采用压低的方法来降低工程造价而施工单位为了增加效益则会抬高其价格所以采用两者价格都不是很真实的。 预决算人员确定材料的价格构成要明确其组成。建筑工程的预算价格由材料原价材料供销部门手续费、运杂费、材料采购及保管费组成。现时材料价格可分为优惠价、出厂价、批发价、零售价四种现时材料的采购价格往往取决于材料设备的数量为了统一价格标准不论材料、设备数目的多少均药以出厂价为准采购数目较少时为零售价的不调增采购数目大的采购时为优惠价的不调减。其次预决算人员是要明确定价的对象也就是对材料与设备的规格型号及生产的厂家。目前设计图纸中一般不会标注材料与设备的生产厂家所以要建议由建设单位、上级主管部门会同设计单位根据建筑物本身功能的需要以及档次确定材料设备的生产厂家。若是当地的主管部门为了维护施工单位利益不允许确定厂家而由施工单位自定其预算价格可采用统一的参考价施工单位在施工时选用的建筑产品需经建设单位和施工监理共同签认结算时由结算编制人员根据最终测算价格而调整这样既可以合理准确地反映主材费用又可避免以劣充优和结算价格难以取定等问题。要确定价格最终必须寻价找价格依据因此必须设置价格信息中心建立健全材料价格信息网络及时测算价格完善价格信息发布通过与生产、供销、大型建设施工单位联网及时编制新材料新工艺的补充定额为合理确定工程造价提供依据。 建筑工程预算编制对施工组织设计或施工方案的要求 施工组织设计或施工方案是预决算编制的重要依据。施工组织设计或施工方案是必不可少的有关资料如建设地点的土质、地质土矿开挖的施工方法及余土外运方式与运距、施工机械使用情况、结构预制加工方法及运距重要的梁板、柱施工方案混凝土拌制运输重要或特殊机械设备的安装方案等。这些在合同或结算时均要参考满足实际情况的已有约定并注意及时办好有关审报批准的程序资料符合工程质量管理要求。 建筑工程预算编制对现场签证及设计变更等问题的要求 现场签证与设计变更是关系到结算是否准确与合理的重要因素。在施工过程中或多或少地会出现设计变更、现场签证、技术措施和材料代用。结算一般可由已审核、审定的预算和由于设计变更现场签证而引起的增加工程结算组成而增加工程结算往往因为其漏洞多、管理难、人为因素多所以结算的争议大因此施工单位和建设单位一定要加强现场签证管理这是一个十分重要的环节。有一部分的预决算编制人员对现场签证只要有施工监理或建设单位签章均照算二不论其是否合理。事实上是由于施工监理和建设单位对于预决算编制方面的知识了解程度不一会出现各种问题比如有的时候该签的签了不该签的也签了而有的时候遗漏签证或者签证模糊造成无法准确的计算工程量。因此要求结算的编制人员要对设计变更、现场签证与技术措施应先分析它们的合理性与准确性同时要征求施工单位、建设单位意见要在双方都认可后再进行结算编制。从而可以有效的减少相互扯皮同时确保了结算编制的合理性可以准确的反映工程造价。 当然影响预决算编制还有其他许多方面的因素。比如复杂的工程量计算要求工程量的计算要快捷且要避免错漏套用定额避免重套及漏套换算要准确其他的各种费用比如直接费用、现场经费与间接费等的计取要符合规定。建筑工程预决算要求预决算人员要加强新知识新技术的学习不断的提高自身的业务理论和技能这样才能够保证所编制的预决算合理准确。 总论 随着我国社会经济的飞速发展尤其是在我国加入世贸组织后为了进一步的适应各种建设管理体制的改革与深入发展的需要我们要进一步的规范及加强对建筑工程预决算编制的要求提高预决算的编制质量这对削除建筑工程造价的失控现象建立一个高效的建筑工程市场有重大且深远的意义。■ 参考文献 []曾卫红影响工程预决算编制准确性、合理性的因素[]中国高新技术企业 []刘莉预决算中建筑工程量快速计算的体会[]安徽建筑 []洪亮完善工程预决算编制的控制方法和管理要点[]中国高新技术企业

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